Налоговый вычет при покупке квартиры

Что такое налоговый вычет?

Если вы купили жилье, государство разрешит какое-то время не платить подоходный налог — это называется  «налоговый вычет». За счет него можно сэкономить до 13% стоимости квартиры. Претендовать на льготу могут только граждане России, официальные собственники жилья на территории страны. К тому же, чтобы получить возврат налога, нужно быть одним из наемных работников, которые каждый месяц отчисляют по 13% налогов из своей зарплаты. Предприниматели, безработные, студенты, пенсионеры или те, кто трудоустроен нелегально, не платят НДФЛ, а потому не претендуют и на возврат. Данный вид вычета предоставляется однократно.

За каждый год вам возвращают не больше, чем сумма подоходного налога, который вы направили в бюджет. То есть не больше 13% от официальной зарплаты. Поэтому вы будете получать свой вычет несколько лет, пока не исчерпаете всю сумму.

Если вы купили жилье в долевую собственность, то все участники получат вычет пропорционально долям. Если в совместную (без определения долей) — в тех пропорциях, которые сами укажете в заявлении(например, 100 и 0%, 50 и 50%).

Когда лучше оформить

Вы вправе претендовать на возврат в году, следующим за отчетным периодом (годом покупки), — до 30 апреля необходимо подать декларацию и заявление на вычет. Самым оптимальным периодом обращения с точки зрения загруженности налоговой, а также корректировки форм декларации является февраль-март.

Если вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, можете сделать это сейчас, ограничений по срокам нет. Разве что при подсчете учтут только последние три года: если вы купили квартиру в 2012 году, то сейчас вам оформят возврат за 2013, 2014 и 2015 годы. Если этого окажется недостаточно, остальную сумму будут начислять в этом и следующих годах.

Ознакомиться с полной информацией о налоговом вычете, а также скачать образцы документов вы можете  на сайте Налоговой службы